การอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้น (Pre-approval) มีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

การอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้น (Mortgage Preapproval) มีอายุการใช้งานนานแค่ไหน?

การอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นมีวันหมดอายุอยู่แล้ว เพราะผู้ให้กู้ไม่สามารถผูกมัดกับผู้กู้ได้ตลอดไป — โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสถานการณ์ทางการเงิน คะแนนเครดิต และรายได้ของผู้กู้สามารถเปลี่ยนแปลงได้อย่างรวดเร็ว เพื่อให้แน่ใจว่าการตัดสินใจปล่อยสินเชื่อนั้นถูกต้อง พวกเขาจึงต้องกำหนดขีดจำกัดของจดหมายอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นและกระตุ้นให้ผู้กู้ซื้อบ้านภายในกรอบเวลาที่จำกัด

ระยะเวลาที่แน่นอนของการอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านที่คุณใช้บริการ โดยทั่วไปแล้ว การอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นมักจะมีอายุ 30 ถึง 90 วัน หรือหนึ่งถึงสามเดือน ผู้ให้กู้บางรายอาจเสนอการอนุมัติล่วงหน้าถึง 120 วันด้วยซ้ำ

ตามหลักการแล้ว เวลานี้ควรจะเพียงพอต่อการหาบ้าน ทำข้อเสนอ และเริ่มดำเนินการไปสู่การปิดการซื้อขาย แต่ถ้าไม่พอ คุณก็ยังมีทางเลือก

จะทำอย่างไรถ้าการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นของคุณหมดอายุ?

ยื่นเรื่องขออนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นใหม่

หากคุณยังหาบ้านไม่เจอหรือไม่พร้อมที่จะซื้อเมื่อการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นหมดอายุ คุณสามารถยื่นเรื่องขอใหม่ได้เสมอ ซึ่งอาจจะต้องให้รายละเอียดทางการเงินที่อัปเดตและอาจมีการตรวจสอบเครดิตอีกครั้ง เพื่อให้ผู้ให้กู้สามารถตรวจสอบได้ว่าคุณมีทรัพยากรเพียงพอที่จะชำระค่างวดสินเชื่อบ้านรายเดือนที่ประมาณการไว้

คุณสามารถยื่นเรื่องขอใหม่กับผู้ให้กู้รายเดิม หรือจะลองหาข้อมูลและยื่นเรื่องกับบริษัทสินเชื่อบ้านอื่นๆ ก็ได้ โปรดจำไว้ว่าวงเงินที่คุณได้รับการอนุมัติเบื้องต้นอาจเปลี่ยนแปลงไปเมื่อคุณยื่นเรื่องใหม่ ขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ของคุณและสถานการณ์ทางการเงินของคุณที่เปลี่ยนแปลงไป

ขอขยายเลาการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้น

ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของคุณ ผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านอาจอนุมัติการขยายเวลาการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นของคุณ หากเป็นไปได้ คุณอาจไม่จำเป็นต้องมีการตรวจสอบเครดิตอีกครั้ง หรือให้รายละเอียดทางการเงินที่อัปเดต

คุณควรขออนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นเมื่อใด?

เนื่องจากการอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นมีวันหมดอายุ จึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องวางแผนเวลาให้เหมาะสม หากคุณคิดว่าคุณยังไม่พร้อมที่จะซื้อบ้านภายในกรอบเวลาการอนุมัติของผู้ให้กู้ ให้รอจนกว่าจะใกล้จะซื้อก่อนจึงค่อยยื่นเรื่อง วิธีนี้จะช่วยให้คุณไม่ต้องยื่นเรื่องใหม่ในภายหลัง และมั่นใจได้ว่าคุณกำลังมองหาบ้านด้วยงบประมาณที่ทันสมัยที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้

หากคุณยังไม่พร้อมที่จะเริ่มหาบ้าน แต่ยังอยากทราบเงื่อนไขสินเชื่อที่เป็นไปได้ ลองยื่นเรื่องขอคุณสมบัติสินเชื่อเบื้องต้น (prequalification) ดู ด้วยการคุณสมบัติสินเชื่อเบื้องต้น ผู้ให้กู้จะให้แนวคิดทั่วไปว่าพวกเขาสามารถให้เงินกู้แก่คุณได้เท่าไหร่และอัตราดอกเบี้ยของคุณอาจเป็นเท่าใด โดยบริษัทจะไม่ทำการตรวจสอบเครดิตอย่างเข้มงวดที่จะส่งผลกระทบต่อคะแนนเครดิตของคุณ

การอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นใช้เวลานานแค่ไหน?

ระยะเวลาที่ใช้ในการได้รับการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นขึ้นอยู่กับผู้ให้กู้ของคุณ แต่ในกรณีส่วนใหญ่ คุณสามารถได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นภายในไม่กี่วันทำการ ผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านออนไลน์ มักจะรวดเร็วที่สุดในการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้น เนื่องจากพวกเขามีระบบอัตโนมัติที่ช่วยเร่งกระบวนการ

ตัวอย่างเช่น Better Mortgage โฆษณาว่าคุณสามารถได้รับการอนุมัติเบื้องต้นได้ภายในเวลาเพียงสามนาที

การอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นมีอายุการใช้งานนานเท่าใด? คำถามที่พบบ่อย

การอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นหมดอายุหรือไม่?

ใช่ การอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นมักจะหมดอายุหลังจาก 30 ถึง 90 วัน (และบางครั้งอาจถึง 120 วัน) นับจากวันที่ออกเอกสาร แม้ว่าระยะเวลาที่แน่นอนจะแตกต่างกันไปตามผู้ให้กู้ เมื่อการอนุมัติเบื้องต้นหมดอายุ ผู้ให้กู้มักจะต้องใช้ข้อมูลทางการเงินที่อัปเดตและการตรวจสอบรายงานเครดิตใหม่เพื่อออกจำนวนเงินอนุมัติเบื้องต้นที่ถูกต้อง

การได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นส่งผลเสียต่อเครดิตของคุณหรือไม่?

การอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นมักจะส่งผลต่อคะแนนเครดิตของคุณประมาณหนึ่งปี เนื่องจากผู้ให้กู้สินเชื่อบ้านจะทำการตรวจสอบเครดิตอย่างละเอียด (hard credit inquiry) เพื่อตรวจสอบความน่าเชื่อถือทางเครดิตของคุณ (แม้ว่าตาม FICO การอนุมัติเบื้องต้นควรลดคะแนนเครดิตไม่เกินห้าคะแนนสำหรับผู้บริโภคส่วนใหญ่)

คุณสามารถขยายเวลาการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นได้หรือไม่?

ผู้ให้กู้บางรายอาจอนุญาตให้คุณขยายเวลาการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นได้ หากคุณไม่สามารถซื้อบ้านได้ก่อนที่จดหมายอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นของคุณจะหมดอายุ อย่างไรก็ตาม ในกรณีส่วนใหญ่ คุณจะต้องยื่นเรื่องขอใหม่พร้อมข้อมูลทางการเงินที่อัปเดต ซึ่งอาจทำให้จำนวนเงินที่คุณได้รับการอนุมัติเบื้องต้นเปลี่ยนแปลงไปได้

คุณสามารถได้รับการอนุมัติสินเชื่อบ้านเบื้องต้นได้กี่ครั้ง?

คุณสามารถได้รับการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นได้บ่อยเท่าที่คุณต้องการ แต่จำไว้ว่า: ผู้ให้กู้หลายรายจะทำการตรวจสอบเครดิตอย่างละเอียดในรายงานเครดิตของคุณเมื่อพิจารณาใบสมัครของคุณ ซึ่งอาจส่งผลเสียต่อคะแนนเครดิตของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณทำหลายครั้งในช่วงเวลาที่ยาวนาน

ฉันควรได้รับการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นจากผู้ให้กู้หลายรายหรือไม่?

การได้รับการอนุมัติสินเชื่อเบื้องต้นจากผู้ให้กู้หลายรายเป็นวิธีที่ดีเยี่ยมในการเปรียบเทียบตัวเลือกสินเชื่อ และเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับสิ่งที่เหมาะสมที่สุดสำหรับความต้องการและงบประมาณของคุณ เพียงแค่ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณยื่นขอการอนุมัติเบื้องต้นภายในกรอบเวลา 30 วันเดียวกัน เพื่อให้การตรวจสอบเครดิตอย่างละเอียดทั้งหมดถูกนับรวมในคะแนนเครดิตของคุณเพียงครั้งเดียว

cr. https://finance.yahoo.com/personal-finance/mortgages/article/how-long-is...